AFM Carnac Immobilier

Conseil de l'agence

Guide achat revente

Publié le

Chez Orpi, les acheteurs comblés ... sont aussi des vendeurs comblés Vous avez un projet Votre famille s'agrandit, vous souhaitez acheter plus grand ? Vous êtes propriétaire et vous souhaitez changer de logement sans crédit relais ? Votre famille s'agrandit, vous souhaitez acheter plus grand ? Un coup de coeur ?

CRÉDIT ACHAT REVENTE

Passez d'une maison à une autre avant même d'avoir revendu.

Avec le crédit immobilier pour l'Achat Revente, achetez votre nouveau bien rapidement et simplement, sans crédit relais.

 

Les 7 étapes de votre projet Achat Revente

ETAPE 1 : ESTIMER LE JUSTE PRIX DE VOTRE BIEN ACTUEL

Cette démarche vous permettra de déterminer l'enveloppe budgétaire pour votre projet. Pour répondre à cette question, la mieux placée est votre agence Orpi, qui vous fera bénéficier d'un outil très performant : L'Etude Comparative de Marché vous propose une estimation de votre bien au prix juste pour sécuriser le financement de votre projet.

 

ETAPE 2 : FIXER VOTRE BUDGET D'ACQUISITION

Grâce à l'estimation précise effectuée par nos soins et l'évaluation de votre capacité d'emprunt, vous avez toutes les cartes en main pour décider du montant que vous souhaitez allouer à votre projet.

 

ETAPE 3 : TROUVER VOTRE FUTUR LOGEMENT

Pour démarrer une recherche efficace qui correspond à votre projet, Orpi vous propose la sélection la plus adaptée. Afin de trouver un logement correspondant à vos critères, nous vous faisons bénéficier du choix le plus large avec notre Fichier Commun Orpi de plus de 100 000 biens.

ETAPE 4 : DETERMINER LES SOLUTIONS DE FINANCEMENT POUR VOTRE PROJET*

Bénéficiez des conseils du spécialiste du financement immobilier et patrimonial. Déterminez avec votre Conseiller Cetelem le taux et le type de plan de financement le mieux adapté ainsi que tous les paramètres de votre opération : montant de votre besoin, budget mensuel, durée de financement...
Ensemble, nous vous construisons une solution équilibrée et parfaitement adaptée.

 

ETAPE 5 : ACHETER VOTRE LOGEMENT

Votre choix est fait. Orpi vous accompagne dans toutes les démarches jusqu'à leur terme et Cetelem vous propose de donner vie à votre projet avec : 
Achetez tout de suite votre nouvelle : 
Avec le crédit Cetelem pour l'Achat Revente, vous achetez tout de suite le bien dont vous rêvez. Vous disposez ensuite d'un délai de 2 ans pour revendre votre ancien bien dans les meilleures conditions. 
Financez 100% de votre achat, votre déménagement et profitez d'un crédit immobilier unique 
Votre projet est pris en charge dans sa totalité et votre opération peut être financée jusqu'à 100% (*), frais de déménagement, frais notariés et commission d'agence inclus. Vous pouvez également demander la reprise du prêt immobilier en cours souscrit pour votre ancien logement (*). Vous n'avez alors qu'un seul crédit immobilier et donc un seul taux, et une seule mensualité. Votre gestion est simplifiée et vous êtes plus serein tout au long de votre crédit. * Dans l'hypothèse d'un remboursement supérieur à la somme prévue dans l'offre. ** Sous réserve de l'accord de BNP Paribas Personal Finance. 

Dans l'hypothèse d'une demande de crédit immobilier pour l'achat revente au 19/07/2010 d'un montant de 248 737€ sur une durée de 30 ans avec un remboursement de 120 000€ au bout de 24 mois. Taux capé +2 pendant 10 ans, révisable trimestriellement en fonction de l'Euribor 3M. Ouverture de compte BNP Paribas. Coût total du crédit : 82 422.60 €, TEG 3.18% l'an (hors frais d'acte). Soit 23 échéances de 582.11€, 1 échéance de 120 582.11 € et 336 échéances de 582.11€. Avec ouverture de compte BNP Paribas. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance.

 

ETAPE 6 : VENDRE EN TOUTE TRANQUILLITÉ

 

Après l'estimation faite par nos conseillers immobiliers, notre agence vous fait bénéficier de  toute la puissance du réseau Orpi pour prospecter de futurs acheteurs.
Une vente optimisée : vous avez du temps pour revendre votre logement et réaliser la meilleure opération, soit 24 mois si vous achetez de l'ancien ou 36 mois si vous achetez du neuf ou que vous faites construire.
Un budget maîtrisé : vous disposez, sans attendre d'avoir revendu, d'une avance sur votre bien actuel. C'est grâce à la vente de votre logement que votre avance sera remboursée.

A noter que vous pouvez obtenir un prêt, tout en gardant la liberté de rester dans votre banque.

 

ETAPE 7 : ADAPTER VOS MENSUALITÉS

Les souplesses de financements et la gamme des services de Cetelem vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier...

Vous avez vendu votre logement au-delà du prix prévu : que se passe-t-il ?

Remboursez sans indemnité jusqu'à 140% du remboursement convenu.

 

Le crédit Cetelem pour l'Achat Revente vous donne aussi, lors de la revente, la possibilité d'effectuer un remboursement plus rapide ou plus important. Vous faites ce que vous souhaitez, sans aucun frais et jusqu'à 140% du remboursement convenu. Vous pouvez ainsi bénéficier d'une réduction de la durée de votre crédit immobilier.

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